如何 为买房而存钱

在当今竞争激烈的房地产市场, 第一印象很重要，包括从街道上看你家的样子. 你知道一个潜在的购房者会在最初的30秒内对你的房子做出判断吗? 当一个潜在的买家最初开车到一个物业, 他们注意到的第一件事是房子的“外观吸引力”.“

根据全国房地产经纪人协会(NAR) 2018年的一份报告，, 外观吸引力对吸引买家非常重要. 确保你的家给人留下良好的第一印象, 你需要在几个关键领域进行磨练, 注重细节，吸引潜在买家想要进入房子.

创建一个 预算

1. 记住你的目标，减少不必要的开支

很有可能，你每周都有一些不必要的开支. 决定你可以削减什么，把这笔钱用于你的首付款. 想了解更多省钱的方法，请查看我们的文章 为应急基金而存钱 -上面提到的许多方法在为首付存钱时也会起作用.

2. 自动保存

有两种常见的自动保存方法. 一种是每月或每两个月从你的支票账户自动转账到你的银行账户 储蓄账户. Patelco Online™使其非常容易做到这一点 在线 或者通过 手机应用程序.

第二种存钱的方法是让你的雇主把你的工资分成两笔直接存款——一笔存入你的账户 支票账户 支付你每月的开销，还有一笔存款存入储蓄账户，用来支付首付款.

3. 一两年不休假

如果你把平时用来度假的钱存起来, 你可以为你的首付款做出很大的贡献.

4. 减少你的高息债务

如果你在信用卡上支付高额利息，这会严重限制你的储蓄能力. 查看我们的 偿还债务的小贴士. 你越早还清债务，你就能越早为首付存钱.

5. 找一份临时的第二份工作或季节工

如果买房对你来说真的很重要, 做第二份工作的牺牲可能会帮助你为你的首付款基金做出实质性的贡献. 仔细考虑这个选择，因为它会占用你的时间，可能会给你的生活增加压力——但如果你设定了一个特定的时间框架(比如只在一个假期)，并把你的目标记在心里, 你可能会对结果非常满意.

使用 投资及礼品

6. 把你闲着的钱拿来投资

如果你的账户里有几百或几千美元，赚不到多少钱，那就投资吧. 赚到的每一笔股息或利息都会有所帮助. 如果你想马上买房，可以考虑像我们这样的高收益储蓄账户 货币市场帐户. 如果你在看期中题，考虑a 股票. 如果你想在较长一段时间后购买，可以考虑一下股市.

7. 考虑使用礼物

大多数抵押贷款机构允许将礼物用作房屋首付款的一部分. 然而, 贷款人通常要求借款人除了赠送礼物外，还要拿出一部分自己的钱来支付首付款. 你还需要向你的贷款人提交一封信，证明这笔钱是礼物而不是贷款, 而且你不需要偿还这笔资金. 你可能还需要提交文件, 比如银行对账单, 显示资金从你的恩人账户中取出并存入你的账户.

8. 从传统的个人退休账户中取款

你可以从传统的个人退休账户中提取资金，用于支付首付款. 然而, 来自传统爱尔兰共和军的全部或部分分配必须包括在收到的年度应税收入中. 而在59岁半之前分配的资金通常会受到过早分配的处罚, 如果在120天内使用该发行来支付收购成本，则例外, 构建, 或者重建首次购房者的主要住所. 有一张10美元的,首次购房者例外情况所涵盖的分配的终身限制, 然而.

借用你的 人寿保险或退休计划

9. 从人寿保险单的现金价值中借款

如果你在你的人寿保险单中积累了大量的现金价值, 你可以从它那里借钱来筹集首付款. 你最多可以借到保单现金价值的90%, 而且利率通常比银行贷款和信用卡的利率低得多. 然而, 任何未偿还的贷款余额将在你死后从你的死亡抚恤金中扣除, 减少你死后受益人可获得的金额.

10. 从雇主赞助的退休计划中借款

如果你参加了雇主赞助的退休计划, 有一种方法可以筹到首付款，那就是从你的计划中借钱. 许多雇主赞助的退休计划.g. 401(k)计划允许你以账户中的资金为抵押进行借贷. 这取决于你的雇主制定的规则, 你可以用你自己的捐款和这笔钱的收益来借款. 如果你拥有这些美元，你也可以从雇主的供款中借款.

这里有一些警告. 这类贷款的利率一般只比优惠利率高一到两个百分点. 尽管退休计划中的贷款通常必须在五年内偿还, 如果资金用于购买主要住宅，还款期限可以更长. 许多计划都有限制，因此请咨询您的计划管理员以了解更多详细信息. 如果你在偿还雇主资助的退休计划的贷款之前离开了你的雇主, 你的计划贷款的余额通常会立即到期. 如果没有按时还款, 贷款余额将被视为税收分配, 你可能要缴纳10%的罚款.

我们一直在这里谈论，包括关于 买房. 联络我们的 置业贷款顾问 如果你想谈谈首付的事. 作为Patelco会员，您还可以免费访问 平衡该公司提供免费在线或电话咨询服务. 他们可以帮助你回答关于最好的储蓄方式的问题.

资料来源:Broadridge Financial Solutions，于2019年10月22日发布.